ライオンズマンション千駄ケ谷第2

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 5階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
12,800万円
226.4万円/㎡
相場
12,221万円
216.1万円/㎡
7,422
10,621
13,821
17,020
AI査定結果
推定相場価格
12,221万円
216.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,621万円〜13,821万円
187.9万円/㎡〜244.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年5月9日
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
12,800万円（226.4万円/㎡）/ 3階 / 56.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は139.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/0912,800万円226.4万円3階 56.54㎡ 1LDK南西
2026/04/2510,500万円185.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/12/2011,000万円194.6万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/12/0211,800万円208.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/11/2411,180万円197.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/10/232,400万円120.1万円2階 19.98㎡ 1R南東
2025/01/122,450万円129.6万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/07/081,980万円89.2万円2階 22.2㎡ 1R南東
2024/06/112,500万円132.3万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/05/161,800万円90.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/04/021,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R北西
2024/03/111,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/02/232,100万円105.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/272,200万円110.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/255,190万円129.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東
2023/08/254,590万円114.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は202.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/09ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 12,800万円226.4万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南西1983年95戸RC
2026/04/22北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 7,999万円179.8万円44.48㎡1LDK4階 / 11階建 北東1983年85戸SRC
2026/04/27パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 9,480万円200.8万円47.2㎡1LDK4階 / 8階建 南西1986年78戸SRC
2026/04/26ライオンズマンション渋谷
渋谷区円山町
神泉駅3分 9,480万円222.5万円42.61㎡1LDK5階 / 5階建 南1983年63戸RC
2025/12/11ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 8,990万円198.3万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南西1979年105戸SRC
2026/05/09渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 11,500万円244.2万円47.1㎡1LDK5階 / 8階建 北1980年76戸SRC
2026/01/13ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 7,280万円170.1万円42.79㎡1LDK4階 / 10階建 北1979年57戸SRC
2026/05/02ルイシャトレ恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 12,480万円217.0万円57.5㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 11階建 南1985年77戸SRC
2026/04/22シャンボール恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 14,980万円243.0万円61.64㎡3LDK8階 / 11階建 南1983年126戸SRC
2024/10/07ヴェラハイツ恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅4分 12,990万円191.8万円67.73㎡3LDK2階 / 8階建 東1980年84戸RC
2026/04/23フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 10,980万円211.4万円51.93㎡1LDK1階 / 7階建 西1983年80戸SRC
2026/05/05広尾センターハイツ
渋谷区広尾五丁目
広尾駅8分 11,690万円178.4万円65.52㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年81戸SRC
2023/11/25ロイヤルパレス広尾
渋谷区広尾五丁目
広尾駅2分 8,880万円174.8万円50.81㎡1LDK6階 / 10階建 南東1982年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積46.54㎡〜66.54㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄ケ谷第2
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月1983年
階数5階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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